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The Willows

: 国家：英国; 地区：伦敦West Wimbledon; 类型：别墅; 用途：自住; 产权：永久; 面积：231-243㎡; 建成时间：

￥2100万起

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项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

项目亮点

优质区位与宜居环境：地处伦敦西南温布尔顿（London Borough of Merton），属伦敦三大学区之一，与金斯顿、里士满齐名；是伦敦安全度高、绿化覆盖率高、生活幸福指数高的行政区，44 岁以下人口占比 63%，社区活力充沛；非文物保护区和车辆限行区，开发与出行更灵活；步行约 10 分钟可达至少四所公园，周边超 65 个绿地，近邻里士满公园等知名绿地，还能快速抵达萨里郡乡野，自然资源丰富。

稀缺户型与高规格配置：仅 6 套当代风格五居室半独栋别墅，温布尔顿地区 5 房 + 别墅在售仅 16 套，项目稀缺性显著；每户为 5 房 4.5 卫 2 厅格局，单栋面积 231-243㎡，额外赠送私家花园（如 House 1 赠 290㎡）与阳台（如 House 1 赠 32.7㎡）；内部采用高规格现代奢华装修，配地暖、全套 Smeg 电器，每户有专属私家车位及电动汽车充电设施，能源标签为 B 级，节能性好。

产权与成本优势：拥有永久产权（Freehold），可代代传承；无物业管理费，降低长期持有成本；赠送 10 年新房建筑保险（ICW），保障房产质量。

多元生活与投资潜力：周边配套成熟，涵盖超市、餐厅（含米其林推荐店）、精品商圈、剧院、健身房等；是运动爱好者天堂，近 10 家高尔夫俱乐部、多家网球俱乐部及马术、球类运动场地；租赁市场稳定，预计租金回报率约 6%/ 年，且温布尔顿房价历年稳健上涨，投资价值可观。

项目交通

近距离便捷站点：步行 1 公里 / 公交约 6 分钟可达 Raynes Park 火车站，1 站直达温布尔顿站，5 站可到伦敦市中心枢纽 Waterloo（滑铁卢）站。

多功能交通枢纽：温布尔顿站是伦敦少有的兼具铁路、地铁和有轨电车（Tramlink）服务的枢纽站，可直达伦敦多个重要站点，通勤与出行便捷度高。

快速公路出行：向西近半英里可达 A3 公路，能快速抵达萨里郡乡野，满足自驾出行需求。

教育资源

顶尖学区优势：所属温布尔顿是伦敦三大学区之一，90% 以上学校获 Ofsted “Outstanding”（杰出）或 “Good”（良好）评级，GCSE、A-level 成绩远超英国平均水平，附近中学在 2024《星期日泰晤士报》全英 Top50 中占 4 席。

优质中小学环绕：

小学：有 The Rowans School（私立，0.44 英里）、Burlington Infant and Nursery School（杰出，0.97 英里）、Wimbledon Chase Primary（杰出，1.90 英里）等。

中学：近邻 King’s College School（私立，0.94 英里，A-Level A/A * 率 98.7%，牛津剑桥录取率约 20%）、Coombe Girls’ School（杰出，0.9 英里）、Wimbledon High School GDST（1.53 英里）等。

高等教育便捷可达：从 Raynes Park 站搭乘公共交通 45 分钟内，可抵达伦敦国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦大学学院（UCL）、帝国理工学院（IC）、中央圣马丁艺术与设计学院（CSM）等世界一流高校，适合有留学需求家庭。